你会选择买房还是租房
在合肥星泓金融城的销售人员看来，随着开发商、地产中介、等三路资本大规模进入住房出租市场，成为"出租大户"、超级"二房东"，散租占绝对主导地位的出租市场结构受到打击。资本者在推高房租上确实起到了推波助澜的作用。现在随着房价的起伏很动荡。设想一下，假如买了房子，以后还给银行的贷款也是压力，对于现在年轻人来讲。买房还款每个月就要还给银行半个月的工资。而假如房价下跌，那么买房就不合适了，而且房子也不值钱，也是很亏的。所以现在更多的年轻人都是租房。虽然是租房，租房费用上涨， 但是比起不稳定的房价更让人担心， 租房反而更加的安心，而近几年最受到最大利的就是房东了。他们每个月收取一定的租房费用，相比现在购房的各种形式，这样更能让人觉得是很稳妥的投资。
交易背后暗藏重重风险
“通地铁、通高铁，价格又降了一半，怎么可能不心动!”调查过程中，多位看房人道出了规避限购、选择合肥房地产的原因。但这种购房模式靠谱吗?
在一些房产售楼中心，几位销售人员都对规避限购的操作模式非常的忌讳， “抛开开发商的种种诱惑，这种操作模式就相当于一场‘赌局’”。合肥星泓金融城负责人向小编解释，购房人看似在价格上享受很多的优惠，但把钱交给开发商之后，短期之内不能签订正式合同、不能获得产权证。整个过程中，开发商只有收益、没有损失，但购房人却把自己置于风险当中。
“我都没听说过您说的这种方式，但应该是政策不允许的。”合肥房管局一位负责新房业务的工作人员说。房管局的工作人员也表示，虽然限购政策没有说明是否可以使用这种操作形式，但依然存在一定的风险的。工作人员提醒大家，目前政策是要连续三年纳税，但如果这三年间政策发生调整、变成了连续五年纳税，那这笔交易应该怎么去算?
好好利用你的住房公积金
各区域都不一样，总之，要仔细了解当地的要求。关注了以上几点后，基本可以做到高效利用住房公积金购买第一套房了。至于其他我们自己可以做主的，比如贷款年限，还款方式，此外，购完房之后，合肥星泓金融城的销售人员还建议关注以下几点：1住房公积金提取一些地区购房后，住房公积金是可以提取到银行活期账户，就是合肥了，这点非常友好，不论你月供多少，住房公积金多少，两条线是并行的，住房公积金基本就是工资了。一些地区是按年提取，总之多关注这笔属于你的钱。
2住房公积金冲抵月供/房贷一些地区住房公积金不能提取，只能冲抵月供或者房贷，那么就按要求去办理相关申请，可以大大缓解现金流。住房公积金国家给的福利政策所以一定要好好利用。
